Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Даже единственное жильё могут забрать за долги. Объясняем, в каких случаях». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По закону у должника нельзя забирать единственное жилье, в котором он проживает один или вместе со своими родственниками — им гарантируются условия для нормального существования. Но по факту, лишиться единственного жилья можно, если это огромный дом, роскошный особняк или просто квартира на 100 кв.метров, поэтому в судах обычно задаются вопросом, какой объем жилья нужно оставить должнику, чтобы он нормально существовал. Поэтому суд оценивает “единственное жильё” по двум критериям: какую площадь занимает жильё и какова жилищная норма на одного человека.
Понятие «единственное жилье»
В каждом населенном пункте установлены свои правила жилищной нормы на одного человека. Например, в Москве на одного человека нормой являются 10 кв.метров, а в Санкт-Петербурге — 9 кв. метров. Поэтому, если единственное жильё должника площадью около 60 кв.метров, при этом, в нем живут 2 или 3 человека, высока вероятность, что доля от квартиры может быть взыскана судебными приставами для продажи и уплаты долга.
Могут ли приставы описать имущество родителей в квартире за долги детей
Также закон содержит нормы позволяющие детям и их родителям, которые вместе проживают, владеть и пользоваться вещами друг друга по обоюдному согласию. При этом, не будет иметь значение наличие или отсутствие происки людей в квартире детей. Например, если неблагополучный родитель предлагает совершеннолетнему ребенку взять кредит под залог его жилья, утверждая при этом, что если я выпишусь из квартиры, то обязательства не будут иметь к ней отношение, это, конечно же, неправда. Прописка лишь опосредованно связана с правом собственности, по этому, выписаться из квартиры для избегания описи бессмысленно, исполнители будут мочь забрать то, что принадлежит должнику на праве собственности.
Квартира с прописанным в ней несовершеннолетним свободна в обороте и может быть продана в любой момент по желанию собственника. Гражданский кодекс не содержит ограничений на этот счет.
- Права несовершеннолетних
- Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним
- Согласие опеки
- Этапы заключения сделки купли-продажи
Квартира Не Пренадлежит Мне Но Я Там Прописан Могут Ли Приставы Описать Имущество
Соглашение об уплате алиментов бывшему супругу Наказание неплатильщикам алиментов Могу ли я подать на алименты на свекровь Образец жалобы на бездействие приставов по алиментам Взыскание кредитного долга, если у заемщика нет имущества Ни для кого не будет открытием, если сказать, что подписывая кредитный договор, заемщик берет на себя определенные обязательства, он обязывает постепенно возвращать банку сумму долга с начисленными процентами согласно графику платежей. И если вы не выплатили кредит. А что будет дальше? Если при оформлении кредита присутствовал залог, то здесь все понятно, суд вынесет решение об изъятии залога у должника, банк его реализует и покроет долг. Выберите свой регион Вот как бывает — выходишь на парковку за своей машиной, а ее нет. Казанец взял в долг у банка 2 миллиона рублей.
И смогут ли меня оттуда принудительно выписать. И как продаются такие квартиры, если должник по ипотеке там ещё прописан? Суд вынес решение в пользу банка, но дело в том как продадут квартиру с торгов, если есть задолженность по коммунальным платежам? Как меня об этом уведомят и будут ли проблемы с регистрацией по другому адресу?
Сегодня ему пришло письмо в суд, где было написано:»арест имущества по месту регистрации». Что нам делать? Спасибо за ответ. Снимайте его с регистрационного учета в судебном порядке и обжалуйте действия пристава. Задать вопрос Вам помог ответ? Да Нет Сын прописан в моей квартире но собственником не является квартира в собственности распределена между мной мужем моей женой и дочерью. Сын сидит в тюрьме и является должником банка по кредиту.
Максимум что может сделать пристав наложить запрет на регистрационные действия и то навряд ли. Если доля у вас не выделена в совместно нажитом имуществе, то пристав не имеет законного права наложить какие-либо запреты на регистрационные действия ГИБДД, Росреестр. Пристав или взыскатель через суд вправе разделить совместно нажитое имущество, но на это редко кто идёт, так как платить же госпошлину необходимо, искать имущество.
Как мне защитить свое имущество и его выписать или хотя бы доказать, что он тут не проживает? Так как ваш бывший муж не является собственником квартиры, обратить взыскание на Ваше имущество по его долгам не вправе. Но, обратите внимание, когда именно он получал кредиты. Также вы вправе обратиться в суд с иском о снятии его с регистрации как фактически не проживающего по адресу и не оплачивающего квартплату. Действительна ли моя прописка в квартире сейчас я проживаю в другом месте , если квартиру отсудил суд неуплата по ипотеке и есть долг по квартплате.
Как правильно купить квартиру, где прописан несовершеннолетний?
Приступая к процедуре поиска и покупки недвижимости, следует помнить – Закон не запрещает продавать (покупать) квартиру с зарегистрированными в ней несовершеннолетними детьми.
Однако, такая ситуация может быть потенциально опасной для покупателя жилья, а поэтому, прежде чем решить, стоит ли покупать квартиру с прописанным в ней ребенком – необходимо как следует подумать и оценить все возможные риски.
В идеале, от покупки квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, лучше отказаться, особенно, если на рынке есть альтернативное «чистое» жилье. Другим вариантом может быть требование от продавца выписки с жилплощади всех, кто там был зарегистрирован
Однако, жизнь и сложные обстоятельства, зачастую, заставляют идти покупателей квартир на риски. Какие шаги следует предпринять, чтобы минимизировать их?
- Прежде всего, перед сделкой следует убедиться, что прописанный в квартире несовершеннолетний ребенок не имеет права собственности на жилплощадь или на ее часть. Сделать это можно, запросив выписку из единого государственного реестра недвижимости
- До заключения следки следует решить вопрос о выписке несовершеннолетних детей. Здесь следует помнить, что Малолетние дети в соответствии с законом должны быть зарегистрированы вместе с родителями и не могут быть выписаны «в никуда». Если в процессе оформления документов выяснится, что родители прописаны по другому адресу, а дети – в продаваемой квартире, стоит задуматься – все ли здесь чисто? В любом случае, до даты заключения сделки нужно потребовать у продавца квартиры выписать детей на тот же адрес, по которому зарегистрированы их родители и предоставить подтверждающий документ.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Правда, в последнем случае есть одно исключение. Если ребенок прописан в квартире, и не имеет в ней права собственности, НО при этом находится под опекой или попечительством (например, в случае потери родителей), то при продаже такой квартиры разрешение Органов опеки все-таки нужно (п. 4 ст. 292 ГК РФ).
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. И Покупателю квартиры здесь имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность. То есть – будут ли по этому адресу зарегистрированы также его родители, родственники или опекуны.
Могут ли продать квартиру судебные приставы, если в ней прописаны несовершеннолетние дети
Статья 99 Федерального закона» Об исполнительном производстве» от 02 10 2021 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. 4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 — 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком
- Проверить наличие маленьких детей у семьи, продающей вам жилое помещение в собственность. Эта информация содержится в выписке из Единого государственного реестра.
- Выяснить в органах опеки не лишены ли родительских прав опекуны ребенка, не состоят ли они на учете. Приобретая квартиру у неблагополучной семьи важно учесть все детали либо отказаться от такой сделки, так как впоследствии договор могут признан недействительным.
- Уточнить приватизирована ли квартира. Если да, то дети — полноправные собственники с обозначенной долей квартиры.
- Не полагаться на обещания продавцов о получении справки из опеки после совершения сделки.
- Проверять подлинность справки из органов опеки и попечительства, направив письменный запрос о подтверждении разрешения. В течение 30 дней ответ будет получен и только после этого рекомендуется соглашаться на сделку.
- Проверить достоверность информации об опекунах. Родители могут быть лишены прав на ребенка и в этой связи назначается новый опекун. Подпись человека не являющегося законным представителем ребенка недействительна и такая сделка будет без труда аннулирована в судебном порядке.
- Выписка из Единого государственного реестра об отсутствии арестов на квартиру. Благодаря выписке можно выяснить как часто она перепродавалась.
- статуса матери — одиночки;
- свидетельства о смерти второго родителя;
- подтверждение, что второй опекун лишен прав на ребенка;
- справки о недееспособности второго родителя;
- справки из УВД о том, что второй родитель разыскивается полицией;
- справка о неуплате алиментов.
Срок оформления прописки
На регистрацию в миграционном отделе МВД потребуется несколько дней. Если несовершеннолетний гражданин выписан с прежнего адреса, необходимо обратиться в регистрирующий орган в течение 7 дней.
Срок прописки новорожденного составляет 7 дней со дня получения детского свидетельства о рождении.
Если подать бумаги не позднее 30 дней с момента появления на свет малыша, можно пройти упрощенную регистрацию.
Родители имеют право оформить для ребенка прописку по месту пребывания. Это закрепление за местом временного проживания на 3 года. При получении регистрации можно оставить действующей обычную постоянную прописку. Основное требование – это оформление прописки там, где поставлен на учет один из родителей. Например, мать временно прописана в другом городе, там же родился ребенок. Она поставила его на учет по месту пребывания.
Многие рекомендуют обращаться в МФЦ, так как его отделения оформляют прописку при минимальном пакете бумаг. Это обусловлено наличием информационной базы данных о жилой недвижимости и прописанных в ней лицах. Прием граждан в отделениях Центра организован четко и без очередей.
СКАЧАТЬ Заявление на прописку ребенка от матери образец
Что делать, если банк выселяет из ипотечной квартиры?
Может ли банк за долги выселить из ипотечной квартиры семью с прописанным в ней ребёнком? Заемщик допускает просрочки в оплате по кредитному договору, обеспеченному залогом приобретенной недвижимости ипотека. Банк обращается в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество — квартиру. Суд исковые требования удовлетворяет. Устанавливается способ реализации заложенного объекта недвижимости квартиры — публичные торги. Далее, если с торгов ипотечная квартира не реализуется торги не состоялись , она передается взыскателю — банку, который регистрирует на нее право собственности и может продать указанную квартиру любому желающему по своему усмотрению. Если ипотечная квартира реализуется с торгов, то право собственности на нее регистрирует новый счастливый обладатель бывшей ипотечной квартиры победитель торгов.
Что приставы могут забрать за долги, а что — нет
Одним из оснований признания за ребенком доли в праве собственности на квартиру родителей является ее приобретение с использованием средств материнского капитала. Жилье оформляется в собственность детей и родителей с определением размера долей каждого по соглашению между ними.
Когда решение суда вступает в законную силу, истец должен запросить в суде исполнительный документ и направить его судебным приставам. К нему он должен приложить реквизиты для перечисления взысканных денег. Только после этого начнется исполнительное производство.
Для этого понадобится достаточно объемный пакет документов, включающий в себя: паспорта всех участников сделки, подлинники правоустанавливающих документов на продаваемую квартиру, справка из БТИ, выписка из домовой книги, а если ребенок – собственник, но не зарегистрирован в данной квартире, необходимо предъявить выписку из домовой книги с места «прописки».
Поэтому первое, с чего вам нужно начать общение – узнать, а могут ли судебные приставы вообще придти к вам, для чего сразу же требуйте у них предъявить удостоверения сотрудников ФССП и судебное решение.
Как избежать выселения?
Банку невыгодно выселять неплательщика из ипотечной квартиры. Поэтому он старается решить проблему долга в досудебном порядке.
Собственник вправе рассчитывать на следующую помощь:
- реструктуризация долга – ежемесячный платеж снижают за счет увеличения периода действия кредитного соглашения;
- кредитные каникулы – должника освобождают от части платежей на срок до полугода;
- прощение части долга – банк списывает проценты, неустойки или штрафы;
- государственные программы – субсидирование ипотеки, материнский капитал, военная ипотека.
Если есть уважительные причины, залогодержатель пойдет на уступки. Потребуется подтвердить, что заемщик не может платить из-за болезни, потери работы, выхода на пенсию, снижения дохода.
Как выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры если он в ней прописан
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
- как указано выше, выселить можно неплательщика, который не оплачивает счета более шести месяцев. Но суд удовлетворит требование, только если поймет, что у человека нет уважительных причин для неуплаты; что он не хочет оплачивать даже часть долга; что у него нечего взыскать в качестве задолженности; что у муниципалитета есть куда поселить неплательщика;
- человека, который слишком «шумит» или дебоширит, выселяют в том случае, если он после предупреждения продолжит вести себя также и откажется исправить нанесенный вред (например, сделать или оплатить ремонт и т.д.);
- отбывающие заключение в тюрьме, несмотря на временное проживание вне своей квартиры, имеют те же жилищные права, что находящиеся на воле, особенно если они являются собственниками жилья. Если такой человек продолжает быть членом семьи и не нарушает никакие правила, то после выхода из тюрьмы он способен легко восстановить право пользоваться жилым помещением.
Ребенок только прописан
Другая ситуация, уже не связанная с наличием права собственности. Она не предполагает получения согласия на сделку уполномоченного органа. Здесь вопрос о продаже жилья решает исключительно ее собственник.
Как правило, все продавцы желают купить жилье, свободное от каких-либо прав, в том числе права на проживание, которое предоставляет регистрация. Поэтому основным условием для проведения сделки является снятие с регистрации всех, кто в квартире проживает.
Снятие с регистрационного учета ребенка осуществляется по согласованию его родителей. Оба они считаются его законными представителями, поэтому в паспортном столе обычно требуется присутствие отца и матери. Подойдет и письменное согласие, если кто-то из них не имеет возможности личной явки. Чтобы выписать ребенка, не нужно обращаться в орган опеки, ибо решение этого вопроса находится не в их компетенции.
Какая квартира считается залоговой?
Квартира, купленная в ипотеку, до погашения займа находится в залоге у банка. В ней можно жить, сдавать в аренду, но нельзя продать без согласия кредитной организации. В случаях, когда заемщик не платит взносы по ипотеке больше трех месяцев, и долг по платежам превышает 5% от стоимости жилья, банк подаёт в суд для обращения взыскания на залоговое имущество. Квартиру выставляют на публичные торги.
Недвижимость переходит в залог банку и при оформлении потребительского займа, в котором обеспечением выступает жилье. Если заемщик допускает три просрочки за год, кредитная организация вправе потребовать досрочного возврата всего долга. Когда должник не вносит плату, банк также продает квартиру с молотка, по решению суда.
Могут ли приставы описать имущество родственников должника
N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Регистрации по месту жительства (или в простонародье «прописки» это не касается.
Главный запрет заключается в том, что не может быть принудительно реализована квартира, если она является единственным жилищем. В отношении проживающих в квартире несовершеннолетних действуют те же правила и дополнительная защита прав, контроль за которой осуществляет орган опеки и попечительства (как правило — управление образования).
Поступить тем же образом необходимо, если судебные приставы арестовали счет, на который поступали алименты, пособия на детей, пособия по потере кормильца, компенсации за причиненный вред жизни и здоровью, субсидии и другие социальные выплаты (по закону на эти денежные поступления арест распространяться не должен).
У моей жены есть квартира она в ней не проживает. В квартире жены была прописана ее мама. Мама не платила за жкх и накопила долг 200000 она выписалась, но у нее арестованы щета и всю пенсию высчитывают, но там прописаны еще два несовершеннолетних ребенка. Могут ли приставы арестовать квартиру хоть у мамы и высчитывают пенсию.