Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Признание права собственности в порядке наследования». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.
Какие документы потребуются для суда
Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:
- какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
- если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
- обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
- о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
- цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
- список приложенных к заявлению копий документов.
В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:
- копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
- квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
- справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.
Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.
Важно! Чтобы исковое заявление было эффективным, а разбирательство результативным для истца, требуется прикладывать к иску доказательства в бумажном виде, выступающие подтверждением правоты гражданина.
Наиболее часто данный иск подается в ситуациях:
-
Нотариус отказывается передавать определенные ценности наследнику в собственность. Это обусловлено обычно отсутствием завещания, оставленного умершим человеком, поэтому возникают споры между разными наследниками в отношении того, кому принадлежит то или иное имущество.
Поэтому нотариус может не знать, кто действительно может претендовать на ценности.
Истец подает иск в суд совместно с доказательствами своей правоты, за счет чего доказывает, что обладает возможностью претендовать на определенные ценности. - Нотариус не передает имущество, так как имеются трудности с доказательством наличия родственных связей между умершим человеком и гражданином, претендующим на ценности.
- Подача заявления на получение наследства была произведена с просрочкой. В этом случае нотариус в письменном виде оформляет отказ, поэтому данный документ совместно с иском передается в суд.
Позиция истца В.: он имеет право собственности на наследство
В исковом заявлении и в суде с учетом уточненных требований, истец В. суду пояснил, что ответчик Д. – сын его родной сестры – Г.
В 1968 году его и Г. мама – Б., состоя с 1962 г. в браке с их отцом – А., вступила в ЖСК (указал номер), и ей на семью три человека (она сама, А. – муж и В. – сын (истец)) была выделена квартира (указал адрес) в городе Минске (далее – квартира, спорная квартира). Пай их мамой был полностью выплачен в браке в 1992 году. Указал общую сумму паенакопления. Поскольку пай Б. полностью выплатила до 01 мая 1994 г., в соответствии с действующим на тот момент законодательством, она совершила все необходимые действия для приобретения права собственности на квартиру, в результате чего квартира стала являться объектом, передающимся по наследству. Поскольку паенакопление выплачено и, соответственно, квартира приобретена в браке, у Б. и А. возникло право общей совместной собственности в отношении квартиры.
27 июня 1996 г. их отец А. умер. Поскольку квартира нажита в браке с их матерью Б., наследственным имуществом после смерти А. явилась, в том числе, 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру. Наследниками первой очереди явились: Б., он, и Г. В установленный законодательством срок он обратился в государственную нотариальную контору Октябрьского района города Минска с заявлением о принятии наследства за отцом. Их мама Б. письменно отказалась от причитающейся ей доли наследства супруга А. в его (В.) пользу. Г. наследство за отцом не принимала, в т.ч. в нотариальную контору с заявлением не обращалась. Таким образом, ему причитается 1/2 доля в праве собственности на спорную квартиру (1/4 полагалась ему по закону и 1/4 перешла ему в результате отказа Б. от наследства, в его пользу), а другая 1/2 доля в праве собственности на квартиру причиталась Б.
28 января 1997 г. и 27 июля 2006 г. (дополнительно) ему были выданы свидетельства о праве на наследство за отцом А. Однако спорная квартира в свидетельствах не указана.
15 ноября 2011 г. его сестра Г. умерла.
20 февраля 2016 г. его мама Б. умерла. Имея намерение оформить право собственности на наследство за отцом А. в виде 1/2 доли в праве на спорную квартиру, он обратился в нотариальную контору № Х Октябрьского района г. Минска, однако узнал, что указанная квартира зарегистрирована за Б., а также, что ею составлено завещание. В результате, в выдаче свидетельства о праве на наследство за отцом А. в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру ему было отказано. Наследником за Б. по завещанию является ее внук (сын Г., его племянник) – Д. (ответчик по делу).
Из выписки из регистрационной книги о правах и ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение – спорную квартиру, выданной РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», полученной им после смерти матери, следует, что собственником спорной квартиры указана Б., доля в праве – 1/1, дата государственной регистрации – 18 апреля 2003 г., основание государственной регистрации – справка ЖСК о выплате пая.
Просил суд признать за ним право собственности на наследство, а именно – 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца с учетом отказа Б. от своего наследства супруга в его пользу, а также взыскать с ответчика судебные расходы.
Решение суда по делу о признании права собственности на наследство
По делу были заслушаны стороны, заинтересованные лица, свидетели, исследованы письменные материалы дела.
В результате рассмотрения дела о суд полностью удовлетворил исковые требования истца В., признав за ним 1/2 долю в праве собственности на квартиру как наследство по закону. Также суд удовлетворил требования Д. о признании за ним 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру – наследство супруга (т.е. Б. – супруги А., бабушки ответчика Д.) – как наследство по завещанию. В удовлетворении требований Д. и Е. об установлении факта принятия наследства ими за Г., а также о признании за ними по 1/12 доле в праве собственности на спорную квартиру за каждым в порядке наследования за Г. судом было отказано.
Так, суд счел требования истца В. основанными на законе и нашедшими свое подтверждение. Доводы Д. и Е. о вступлении Г. в наследство за А. признаны судом несостоятельными.
Особенности и нюансы вступления в права
Принятие наследства по закону осуществляется практически автоматически. Но в некоторых случаях, связанных с недвижимостью, могут возникнуть проблемы.
Дом, непригодный для жилья, расположенный на горном отводе ликвидированной угольной шахты, был реконструирован и отремонтирован хозяином до смерти. Межведомственная комиссия признала дом непригодным для проживания. Суд признал владение недвижимостью за умершим, и, соответственно, за его наследниками.
Отец по завещанию оставил квартиру двум сыновьям, зарегистрировав его у нотариуса. Жена не была упомянута в завещание и не имела части в наследственной массе.
Судья принял решение о разделе имущества нажитого совместно и передачи доли умершего его наследникам, включая жену. Чаще всего это меньшая доля, потому что неучтенные сервизы, шапки, подарки, считать никто не будет.
Иногда иск о принятии наследства может быть воспринят как недостойный. Юридически доказать это не всегда возможно, но в некоторых случаях отношения могут быть расценены, как противозаконные действия. Например, если в отношениях между наследодателем и наследником присутствуют:
- телесные повреждения;
- лишение свободы;
- доведение до суицида;
- введение в заблуждение с помощью сообщения ложной информации;
- кража личных вещей;
- подделка документов.
Вступление в наследство через суд
В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.
Для того, чтобы оформить свои права на квартиру или дом после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.
При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (квартира или дом), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.
Обращение в суд для признания права собственности
Когда отсутствуют необходимые документы, но есть возможность подтвердить правомерность владения и использования наследуемых объектов, преемник может получить признание права собственности в порядке наследования через суд.
Под этой процедурой понимается рассмотрение судом иска о признании законности владения преемником наследуемым имуществом.
Такой порядок действий необходим, поскольку нотариус не может включить в наследственную массу не зарегистрированные должным образом квартиру, автомобиль, иное имущество. А потому исковое заявление о признании права собственности в порядке наследства – единственный вариант для внесения имущества в наследственную массу и дальнейшего его наследования.
Исковое заявление о признании права собственности: образец, как составить
Исковое заявление о признании права собственности подается в суд в случае, когда у истца есть основания, по которым он вправе претендовать на определенную вещь.
В статье расскажем, в каких случаях при решении имущественных споров без привлечения суда не обойтись, как выбрать надлежащего ответчика, какие требования ему предъявить и как рассчитать госпошлину, которую потребуется уплатить.
Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:
- Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:
- наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
- наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
- есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
- после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
- завещание допускает неоднозначное толкование;
- имеются основания для признания существующего завещания недействительным.
- Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
- Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).
Вынесение и обжалование решения
Если суд удовлетворит исковые требования, истец сможет признать право собственности на имущество. После этого, необходимо обратиться к нотариусу для включения имущества в наследственную массу.
Если суд отказал в удовлетворении иска, вердикт может быть обжалован в течение месяца с момента его вынесения. Для этого потребуется подать заявление в суд высшей инстанции.
При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.
Теперь вы знаете, как подается иск о признании права собственности в порядке наследования. Рекомендуем обращаться за его составлением к юристу. Специалист сможет грамотно составить документ и поможет в сборе доказательной базы.
В каком порядке наследуется имущество
По завещанию или по закону, но наследование является основанием для приобретения права собственности на имущество, которым пользовался или распоряжался покойный собственник при жизни.
В случае, если собственник указывает, кто и в каком объеме получает его имущество, наследство делится именно таким образом (учитывая требования закона об обязательной доле).
Правильно составленное завещание практически лишает не указанных в нем родственников возможности получить часть наследства.
Когда завещание признано недействительным или отсутствует, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке очередности. Суть этого порядка в том, что наследники имеют право на имущество в зависимости от степени своего родства по отношению к покойному.
Российское законодательство предусматривает восемь очередей наследования. Право на наследство родственников последующей очереди наступает, если нет правопреемников предыдущей.
Как составить иск на наследование имущества?
Иск на наследование земельного участка, дома, квартиры или иного имущества составляется с учетом требований ГПК РФ и должен содержать следующую информацию:
- сведения о суде, в который подается иск
- информацию об истце, т.е. его ФИО, адрес проживания, дату рождения, номер телефона
- сведения об ответчике, т.е. ФИО (наименование), адрес проживания (нахождения), ИНН для юрлица, дата и место рождения, место работы, один из идентификаторов, указанный в ст. 131 ГПК РФ (СНИЛС, ИНН и др.). Если какие-то сведения истцу не известны об ответчике, лучше об этом указать в иске
- размер госпошлины
- название документа – исковое заявление
- в тексте иска излагаются все обстоятельства дела, касающиеся заявляемых исковых требований. Также должна иметься правовая аргументация.
- в просительной части иска излагаются конкретные требования, которые истец просит удовлетворить
- в перечни приложения перечисляются все документы (копии), которые прикладываются к иску в обоснование доводов истца
- в конце иск должен быть подписан истцом или его представителем
Когда необходимо обращение в суд для признания права собственности на наследственное имущество
Признание права собственности в порядке наследования проводится с помощью обращения в суд для юридического подтверждения прав на имущество покойного, которое фактически используется заявителем, но не имеет официального оформления. Такая потребность возникает у лиц, имеющих право на получение имущества покойного в порядке наследования или по волеизъявлению завещателя.
В качестве предмета спора может выступать любая собственность покойного, которая не имеет официального оформления, или права гражданина оспариваются другими физическими или юридическими лицами. Спор может быть в отношении объектов недвижимости, автотранспортное средство, участок земли, денежные средства, расположенные на банковских счетах, других предметах наследования.
Для восстановления нарушенных прав, наследник должен обратиться с заявлением в суд.
Законодательное регулирование вопроса содержится в Гражданском и Гражданско-процессуальном кодексах.
Заявитель имеет право на признание права собственности в порядке наследования в следующих случаях:
- Нотариус отказывается в принятии заявления, так как нарушен срок;
- имущество, являющееся предметом спора, не внесено в состав наследственной массы;
- наследодатель не успел оформить предмет спора надлежащим образом;
- на предмет спора неправомерно наложен арест;
- другие лица оспаривают право истца на вступление в наследство;
- Наследники не согласны с порядком разделения долей в наследственном имуществе.
Кто является ответчиком по иску о признании права на наследство
Чтобы определить ответчика нужно отталкиваться от причины подачи иска:
- Получатель пропустил срок для принятия наследства – ответчиками будут лица, принявшие имущество.
- Если имущество принято по факту, то ответчиками выступают родственники умершего гражданина. Допустим, имущество унаследовал сын. Если на момент кончины наследодателя была жива супруги или имелись другие дети, то они являются потенциальными претендентами на собственность. Следовательно, указанные лица являются ответчиками.
- Если покойный гражданин не успел оформить бумаги на имущество, то при подаче иска ответчиками выступают претенденты на его активы. Зачастую такая ситуация обстоит с приватизированным жильем. В этом случае ответчиком является муниципалитет.
- При оспаривании завещания ответчиком выступает наследник, указанный в распоряжении – физлицо или предприятие.
- Если собственность признана выморочной, то ответчиком выступает государство в лице Росимущества (ст.5 Постановление Пленума ВС №9).
Досудебное урегулирование
Досудебное урегулирование – попытка решить спор без обращения в суд. В таких делах законом не установлено обязательное досудебное урегулирование.
Если право собственности оспаривается инстанцией, которая отказывается предоставить необходимые документы о праве собственности умершего, можно попробовать урегулировать эту проблему не в судебном порядке. Стоит нанять юриста, который, при детальном изучении доводов сможет подтвердить правильность позиции той или иной стороны.
В случае если это подтверждение станет доводом не доводить дело до суда, конфликт может быть решен. Однако зачастую инстанция по закону не может подтвердить регистрацию или предоставить другие официальные подтверждения права собственности при недостатке документов. Поэтому единственным основанием сделать это будет признание судом права собственности.
В спорах с нотариусом досудебное урегулирование практически не имеет смысла. Дело в том, что нотариус, сам будучи юристом, предлагая решить проблему в судебном порядке, скорее всего, имеет на то действительно веские доводы. Соответственно, вряд ли его убедит другой юрист в том, что спор можно разрешить вне суда. Исковое заявление в суд о признании права собственности на дом можете рассмотреть по ссылке.
Правила составления заявления
Грамотно составленный иск – это залог того, что его примут в рассмотрение с первого раза и Вам не придется заново его писать, оплачивать пошлины и так далее.
Рассмотрим, как должно выглядеть наше исковое заявление. Что нужно писать в заявлении, по порядку.
- В какой суд направлено исковое заявление.
- Данные истца – ф. и. о. и адрес. Если нужно – данные представителя истца.
- Данные ответчика – название организации или ф. и. о. и адрес.
- Если есть – данные третьих лиц. Название/ф. и. о. и адрес.
- Цена иска в рублях.
- Размер госпошлины в рублях.
- Название искового заявления.
- Сведения о приобретении права собственности умершим (данные о самом имуществе, о способе и дате приобретения с указанием всех документов и их номеров).
- Сведения о смерти наследодателя.
- Подробные сведения о возникшей проблеме.
- Отсылки к статьям соответствующих кодексов, по которым были нарушены права истца.
- Исковые требования.
- Перечень приложенных документов.
- Дата и подпись лица, составляющего заявления.
В исковом заявлении необходимо максимально полно указывать информацию – имена, названия организаций, телефоны и т. д.